साउथ दिल्ली में लग्जरी इंडिपेंडेंट फ्लोर खरीदना अब और भी महंगा हो गया है। गोल्डन ग्रोथ फंड (GGF), कैटेगरी-II रियल एस्टेट-फोकस्ड वैकल्पिक निवेश फंड (AIF) की एक नई रिपोर्ट के अनुसार, पिछले 3 वर्षों में इस सेक्टर में प्रॉपर्टी की कीमतों में 64% से 105% के बीच उछाल आया है।
रिपोर्ट के अनुसार, कैटेगरी-A कॉलोनियों में जून 2022 से जून 2025 के बीच 2500 वर्ग फीट फ्लोर की औसत कीमत लगभग 100% बढ़कर 8 से 11 करोड़ रुपये से 16 से 22 करोड़ रुपये हो गई है, जबकि 6000 वर्ग फीट फ्लोर की कीमत 105% बढ़कर 18 से 22 करोड़ रुपये से 36 से 45 करोड़ रुपये हो गई है।
कैटेगरी-B कॉलोनियों में जून 2022 से जून 2025 के बीच 2500 वर्ग फुट के फ्लोर की औसत कीमत लगभग 70% बढ़कर 5 से 6.5 करोड़ रुपये से 8.5 से 11 करोड़ रुपये हो गई है, जबकि 3200 वर्ग फुट के फ्लोर की कीमत करीब 64% बढ़कर 8 से 11 करोड़ रुपये से 13 से 18 करोड़ रुपये हो गई है।
गोल्डन ग्रोथ फंड के सीईओ Ankur Jalan ने कहा कि आज साउथ दिल्ली सबसे प्रीमियम रियल एस्टेट मार्केट है, जहां कैटेगरी-A कॉलोनी में प्रति वर्ग फीट की दर 60,000-90,000 रुपये और कैटेगरी-B कॉलोनी में 36,000-56,000 रुपये के बीच है। शेयर बाजार में आज गिरावट
उन्होंने कहा कि स्टार्टअप फाउंडर्स और कारोबारियों की बढ़ती दिलचस्पी के साथ साउथ दिल्ली एक एंड-यूजर्स डेस्टिनेशन के तौर पर उभरा है, जहां प्राइवेसी और अनुकूलित स्थान इन अल्ट्रा-रिच निवासियों की प्राथमिक जरूरतें हैं। गुरुग्राम और नोएडा में ऑफिस हब से इसकी कनेक्टिविटी और एयरपोर्ट ने इसके आकर्षण को और बढ़ा दिया है। निवेश पर शानदार रिटर्न एक और वजह है जिसने बढ़ती दिलचस्पी को बढ़ाया है।
पिछली एक रिपोर्ट में, GGF ने कहा कि साउथ दिल्ली का रिडेवलपमेंट पोटेंशियल 42 एमसीडी-रेगुलेटेड कॉलोनियों में 5.65 लाख करोड़ रुपये की है, जिसमें अकेले कैटेगरी -A और B कॉलोनियों में प्लॉट (कब्जे वाले और खाली) 5.35 लाख करोड़ रुपये से अधिक हैं। सिर्फ साढ़े 5 घंटे में तय करें दिल्ली से अमृतसर का सफर
Ankur Jalan ने कहा पिछले तीन सालों में रियल एस्टेट बाजार में तेजी रही है। हालांकि, साउथ दिल्ली को बाकी हिस्सों से अलग करने वाली बात है लगातार डिमांड, विश्वसनीय और सुरक्षित निवेश और पर्याप्त रिटर्न। इसके अलावा, यह पूंजी के मूल्यह्रास (Depreciation of Capital) के खिलाफ संपत्ति की सुरक्षा का भी दावा करता है।
कैटेगिरी-A और B कॉलोनियां में से कुछ मेफेयर गार्डन, पंचशील पार्क एन ब्लॉक, पंचशील पार्क एस और ई ब्लॉक, साधना एन्क्लेव, आनंद निकेतन आदि शामिल है।
